# Ankora Engenharia > Engenharia civil com foco em construção, reformas, gerenciamento de obras, laudos técnicos e manutenção predial com padrão profissional e alta previsibilidade. Sede em Porto Alegre (RS), atuação em todo o Brasil. Índice resumido em https://ankora.eng.br/llms.txt. --- # Ankora Engenharia > Engenharia civil em Porto Alegre (RS) com atuação em todo o Brasil: construção e execução de obras, reforma e retrofit, gerenciamento de obras, laudos técnicos (LTIP, avaliação de imóveis, patologias) e manutenção predial. Cronograma e orçamento sob controle, relatórios claros e ART em todas as execuções. ## Obras com previsibilidade, segurança e controle técnico Atuamos em construção civil, execução de obras, reforma e retrofit, gerenciamento de obras, laudos técnicos e manutenção predial. Do diagnóstico à entrega, com cronograma e orçamento sob controle, relatórios claros e responsabilidade técnica (ART) em todas as execuções. Sede em Porto Alegre, atuação no Rio Grande do Sul e em todo o Brasil. ### Diferenciais - Planejamento técnico com redução de riscos - Controle de custo e cronograma - Relatórios claros para tomada de decisão - Equipe alinhada às normas e boas práticas ## Serviços Cada vertical tem escopo definido, processo claro e documentação técnica com responsabilidade profissional (ART) quando aplicável. Atendemos Porto Alegre, região metropolitana, Rio Grande do Sul e todo o Brasil. - [Construção](https://ankora.eng.br/construcao): execução e gerenciamento de obras residenciais, comerciais, industriais e condomínios, do orçamento à conclusão. - [Reforma](https://ankora.eng.br/reforma): reforma, retrofit e requalificação conforme projeto, cronograma e ART. - [Gerenciamento de Obras](https://ankora.eng.br/gerenciamento-de-obras): gestão técnica sem mão de obra própria; cronograma, coordenação e relatórios. - [Laudos Técnicos](https://ankora.eng.br/laudos-tecnicos): avaliação de imóveis, LTIP, infiltrações e patologias; vistorias e pareceres com ART. - [Manutenção e Reparo](https://ankora.eng.br/manutencao-e-reparo): planos preventivos e corretivos, gestão de chamados e histórico técnico do ativo. - [Sobre a Ankora](https://ankora.eng.br/sobre): metodologia, pilares e dados institucionais. - [Portfólio](https://ankora.eng.br/portfolio): obras e serviços executados (descrições anonimizadas). ## Processo 1. Diagnóstico técnico e definição de escopo. 2. Cronograma, custos e plano de comunicação. 3. Execução com relatórios periódicos e indicadores. 4. Entrega e documentação completa. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Sobre a Ankora Engenharia > Engenharia com critério técnico, clareza de processo e foco em resultado. Construção, reforma, gerenciamento de obras, laudos técnicos e manutenção predial. Sede em Porto Alegre (RS), atuação na região metropolitana, no Rio Grande do Sul e em todo o Brasil. A Ankora atua com abordagem estruturada para reduzir incertezas e apoiar decisões com base técnica. O trabalho começa com diagnóstico técnico, passa por organização de escopo e segue com condução responsável da execução. O objetivo é transformar demandas em projetos viáveis, com critérios claros e comunicação consistente ao longo de todo o ciclo. Em vez de soluções genéricas, cada contexto recebe leitura de cenário, avaliação de riscos e planejamento orientado por desempenho. O posicionamento é técnico: não comunicamos escopos que não fazem parte da atuação real da empresa. Todas as execuções que exigem responsabilidade técnica perante o CREA contam com engenheiro responsável e ART. ## Dados institucionais - Razão social: Ankora Engenharia Ltda - CNPJ: 50.696.729/0001-12 - Registro CREA: CREA/RS PJ262650 - Inscrição Estadual: 096/4068389 - Inscrição Municipal: 723.160.2.0 - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 ## Pilares - **Engenharia aplicada ao contexto real.** Cada solução considera uso do ativo, restrições de obra, operação do cliente e viabilidade técnica antes de qualquer encaminhamento comercial. - **Previsibilidade para tomada de decisão.** Escopo, prioridades e riscos estruturados com comunicação clara, para acompanhar prazos, custos e impactos. - **Conformidade e responsabilidade técnica.** Atuação alinhada a normas técnicas, boas práticas de segurança e documentação adequada; engenheiro responsável e ART quando aplicável. ## Como trabalhamos 1. **Diagnóstico e enquadramento técnico.** Levantamento de condicionantes, riscos e requisitos antes de definir a execução. 2. **Planejamento de escopo e priorização.** Entregas organizadas por criticidade, impacto operacional e viabilidade. 3. **Condução e controle de obra.** Acompanhamento com foco em conformidade, segurança e desempenho, com rastreabilidade técnica. 4. **Documentação e fechamento técnico.** Registros e orientações consolidados para operação, manutenção e decisão pós-entrega. ## Frentes de atuação - [Construção](https://ankora.eng.br/construcao): execução e gerenciamento de obras residenciais, comerciais, industriais e condomínios, do orçamento à conclusão. - [Reforma](https://ankora.eng.br/reforma): reforma, retrofit e requalificação conforme projeto, cronograma e ART. - [Gerenciamento de Obras](https://ankora.eng.br/gerenciamento-de-obras): gestão técnica sem mão de obra própria; cronograma, coordenação e relatórios. - [Laudos Técnicos](https://ankora.eng.br/laudos-tecnicos): avaliação de imóveis, LTIP, infiltrações e patologias; vistorias e pareceres com ART. - [Manutenção e Reparo](https://ankora.eng.br/manutencao-e-reparo): planos preventivos e corretivos, gestão de chamados e histórico técnico do ativo. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Contato | Ankora Engenharia > Fale com a Ankora Engenharia para análise técnica inicial da sua demanda e orientação dos próximos passos do projeto. Atendimento em Porto Alegre (RS) e em todo o Brasil. Conte sua necessidade pelo formulário, WhatsApp, e-mail ou telefone. A equipe realiza uma análise técnica inicial, organiza os requisitos do projeto e orienta os próximos passos para escopo e viabilidade. ## Canais - **WhatsApp (contato comercial):** https://wa.me/555132486716 · triagem técnica inicial em horário comercial. - **E-mail:** contato@ankora.eng.br - **Telefone:** +55 (51) 3248-6716 - **Formulário do site:** https://ankora.eng.br/contato (nome, e-mail, telefone e descrição da demanda) ## Horário de atendimento Segunda a sexta-feira, das 08h às 18h. Reuniões e atendimentos mediante agendamento prévio. ## Localização Base operacional da Ankora Engenharia, com atendimento presencial em Porto Alegre/RS: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 Escritório para reuniões com agendamento e suporte técnico-administrativo. Google Maps: https://www.google.com/maps/place/Ankora+Engenharia/@-30.1040749,-51.229749,898m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x951983e509ef22cd:0x3d6ec44a8bedd6b6!8m2!3d-30.1040749!4d-51.229749!16s%2Fg%2F11v0tx26lk?entry=ttu ## Redes sociais - Facebook: https://www.facebook.com/ankoraengenharia - Instagram: https://www.instagram.com/ankoraeng/ - LinkedIn: https://br.linkedin.com/company/ankoraengenharia ## Dados cadastrais - CNPJ: 50.696.729/0001-12 - Registro CREA: CREA/RS PJ262650 - Inscrição Estadual: 096/4068389 · Inscrição Municipal: 723.160.2.0 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt --- # Portfólio | Ankora Engenharia > Obras e serviços executados pela Ankora Engenharia: tipo de obra, escopo e serviços. Descrições reais e anonimizadas; por confidencialidade, não divulgamos fotos, nomes, marcas ou logos dos clientes. ## Obras e serviços executados - **Reforma em pavilhão industrial** (Reforma). Readequação completa de layout, revestimentos, forros, instalações elétricas e hidráulicas, climatização. Pavilhão industrial de grande porte. Frentes: demolição, estrutura e paredes, instalações, revestimentos e acabamentos. - **Ampliação de colégio, edificação nova** (Gerenciamento de Obras). Edificação pré-moldada para ampliação de escola, com estruturas e lajes de interligação entre o prédio existente e o novo. Frentes: estrutura e paredes, instalações, revestimentos e acabamentos, prevenção a incêndio e segurança. - **Reforma completa de clínica veterinária** (Reforma). Reforma integral executada sem parar a operação comercial do cliente. Frentes: demolição, estrutura e paredes, instalações, revestimentos e acabamentos. - **Gerenciamento de obra de loteamento residencial** (Gerenciamento de Obras). Gerenciamento completo: infraestrutura urbana, redes, pavimentação e paisagismo. Frentes: urbanização e infraestrutura, projetos. - **Adequação de PPCI para loja comercial** (Reforma). Adequação do Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio em loja comercial de grande porte. Frentes: prevenção a incêndio e segurança, projetos. - **Reforma em condomínio** (Reforma). Áreas comuns: demolição e novo piso, pintura, instalações elétricas, regularização e limpeza final. - **Construção de casa de alto padrão em condomínio residencial** (Construção). Casa unifamiliar de alto padrão. Frentes: estrutura e paredes, instalações, revestimentos e acabamentos, prevenção a incêndio e segurança, projetos. ## Por que não exibimos fotos nem dados do cliente Os contratos preveem confidencialidade: não usamos fotos das obras, nomes, endereços nem marcas dos clientes em divulgação sem autorização. Referências ou detalhes de obras sob sigilo podem ser tratados em confidencialidade pelo contato. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Construção | Ankora Engenharia > Execução e gerenciamento de obras residenciais, comerciais, empresariais, industriais e para condomínios. Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil. Do orçamento à conclusão, com foco em prazos, custo e qualidade. ART e engenheiro responsável em todas as execuções. A Ankora executa e gerencia obras em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. A proposta é entregar o melhor desde o orçamento até a conclusão da obra: entendendo a real necessidade de cada cliente, planejando com clareza e conduzindo a execução com equipe técnica em campo. A qualidade é medida por quatro pilares: atender à necessidade com escopo e metas definidos; cumprir prazos; respeitar o orçamento com transparência; e garantir presença técnica com engenheiro responsável em obra e ART. ## Do orçamento à entrega 1. Planejamento de obras e cronograma físico-financeiro 2. Orçamentação e acompanhamento de custos 3. Coordenação de equipes, fornecedores e projetos 4. Supervisão e fiscalização em campo 5. Controle de qualidade e conformidade com normas 6. Gestão de riscos e segurança do trabalho 7. Relatórios periódicos para acompanhamento do cliente 8. Documentação técnica e entrega para operação e garantias ## O que entregamos - Cronograma físico-financeiro desde a mobilização até a entrega - Equipe técnica em campo com engenheiro responsável e ART em todas as execuções - Coordenação integrada com projetos e fornecedores e controle de qualidade conforme normas - Relatórios periódicos de prazos, custos e riscos - Documentação técnica completa para operação, garantias e pós-entrega ## Responsabilidade técnica Todas as obras são executadas com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e engenheiro responsável presente em obra, em conformidade com o CREA, alinhadas às normas técnicas brasileiras (ABNT), às normas de segurança do trabalho e às boas práticas de canteiro, com controle de qualidade de materiais e execução e documentação para garantias e pós-obra. ## Dúvidas frequentes **Atendem fora de Porto Alegre?** Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para outras regiões, avaliamos logística e equipe no momento da proposta. **Todas as obras têm ART e engenheiro responsável?** Sim. Todas as execuções contam com ART e engenheiro responsável presente em obra, em conformidade com o CREA. **Como funciona o acompanhamento durante a obra?** Relatórios periódicos de prazos, custos e riscos e comunicação proativa em cada etapa, com visibilidade do cronograma desde a mobilização até a entrega. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Reforma | Ankora Engenharia > Reforma, retrofit e requalificação para residências (pessoa física), comércios, indústrias (pavilhões e galpões) e condomínios. Execução conforme projeto aprovado, cronograma de obra e ART. Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil. Intervir em um imóvel existente exige diagnóstico do que já está construído, compatibilização de projetos e planejamento que respeite a rotina de quem usa o espaço. Seguimos o projeto entregue e aprovado, cumprimos cronograma de obra e atuamos com responsabilidade técnica: todas as execuções possuem ART e engenheiro responsável em obra, em conformidade com o CREA e com as normas ABNT aplicáveis. ## Onde atuamos - **Residencial:** casas, apartamentos e imóveis de pessoa física; reformas completas ou parciais. - **Comercial:** lojas, escritórios e pontos de venda; execução com menor impacto na operação. - **Industrial e pavilhões:** galpões, pavilhões, adequações normativas e requalificação de estruturas e instalações. - **Condomínios e empresarial:** áreas comuns, fachadas, instalações e empreendimentos corporativos. ## Modalidades de intervenção - **Reforma:** atualização ou alteração de ambientes e instalações, correção de patologias e adequação ao uso. - **Retrofit:** modernização que preserva a arquitetura original e adequa a edificação a normas atuais, acessibilidade e sistemas (elétrica, hidráulica, climatização). - **Requalificação:** atualização de espaços e usos do edifício, com melhoria de desempenho, segurança e funcionalidade. - **Readequação:** ajustes pontuais em estruturas, fachadas ou instalações para novas demandas ou normas. ## Do diagnóstico à entrega 1. **Diagnóstico e viabilidade.** Estado atual do imóvel, necessidade do cliente e viabilidade técnica; definição de escopo, orçamento e necessidade de projeto, laudo ou regularização (inclusive NBR 16.280 quando aplicável). 2. **Projeto e cronograma de obra.** Etapas e prazos realistas, com menor impacto na rotina e eventual execução em fases. 3. **Execução conforme projeto.** Equipe técnica em campo, engenheiro responsável e ART, compatibilização com o existente e relatórios periódicos. 4. **Documentação técnica e entrega.** ART, registros e as-built quando aplicável, para garantias, operação e uso posterior. ## Dúvidas frequentes **Reforma, retrofit e requalificação são a mesma coisa?** Não. Reforma atualiza ou altera ambientes e instalações; retrofit moderniza preservando a arquitetura original e adequando a normas e sistemas atuais; requalificação atualiza espaços e usos com melhoria de desempenho. Definimos juntos a modalidade adequada. **Atendem reformas para casa e pessoa física?** Sim, casas, apartamentos e imóveis de uso familiar, com o mesmo processo: diagnóstico, escopo, cronograma e execução com ART. **Fazem reforma comercial e industrial?** Sim: lojas, escritórios, pontos de venda, pavilhões, galpões e adequações às normas, com planejamento para reduzir impacto na operação. **Preciso de laudo ou projeto para reformar?** Depende do tipo e da extensão. Prefeitura ou condomínio podem exigir laudo (ex.: NBR 16.280) ou projeto aprovado. O diagnóstico indica o necessário, incluindo documentação para regularização. **A obra pode ser feita em fases?** Sim, quando faz sentido, para que o imóvel ou parte dele continue em uso durante a intervenção. **Atendem fora de Porto Alegre?** Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para outras regiões, avaliamos logística e equipe no momento da proposta. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Gerenciamento de Obras | Ankora Engenharia > Gestão técnica da obra sem mão de obra própria: planejamento, cronograma, custos e coordenação de equipe e fornecedores. O cliente contrata só o gerenciamento; a execução fica com equipe própria ou terceiros. Relatórios e documentação para governança. Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil. Nem todo cliente quer ou precisa contratar a execução da obra. Muitos já têm equipe própria, contrato com outra empresa ou preferem terceirizar só a mão de obra e manter a gestão técnica com a Ankora. Nesse modelo não fazemos orçamento de execução: elaboramos cronograma em paralelo à empresa contratada, coordenamos equipes e fornecedores, acompanhamos o físico e o financeiro e entregamos relatórios técnicos para governança. Funciona como uma auditoria externa à contratação da mão de obra. ART quando o escopo de gestão exigir, conforme o CREA. ## Para quem é - Já tem equipe ou terceiros e quer só gestão técnica, cronograma, custos e relatórios. - Quer separar gestão da execução, contratando a execução por outro canal. - Obra com vários fornecedores ou frentes que precisa de um gestor técnico para coordenar, medir e reportar. - Investidores, condomínio ou órgãos exigem relatórios, documentação e visibilidade de prazos e custos. ## Como fazemos 1. **Diagnóstico e baseline.** Escopo, metas e critérios de sucesso; baseline de cronograma, indicadores e frequência de acompanhamento. 2. **Planejamento e gestão de contratos.** Fornecedores, equipe de execução, frentes de trabalho e interfaces. 3. **Acompanhamento físico e financeiro.** Andamento em campo, desempenho de custos, desvios, riscos e mudanças de escopo. 4. **Relatórios e entrega.** Relatórios executivos periódicos e documentação para aprovações, auditorias e pós-obra. ## O que o cliente recebe - Planejamento e baseline de cronograma - Gestão de contratos, fornecedores e equipe de execução (própria ou terceiros) - Acompanhamento físico e financeiro com indicadores - Relatórios executivos periódicos para governança - Gestão de riscos, mudanças de escopo e variações - Documentação e entrega para operação, auditoria e pós-obra ## Dúvidas frequentes **Posso contratar só o gerenciamento, sem a mão de obra da Ankora?** Sim. É exatamente esse o serviço: só a gestão técnica. A execução fica com a equipe do cliente ou terceiros. **Há ART no gerenciamento de obras?** Quando o escopo exigir responsabilidade técnica perante o CREA (por exemplo supervisão ou fiscalização técnica). Definido na proposta. **Atendem fora de Porto Alegre?** Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para outras regiões, avaliamos logística e equipe no momento da proposta. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Laudos Técnicos | Ankora Engenharia > Laudos e pareceres técnicos com base normativa: avaliação de imóveis, LTIP (Laudo Técnico de Inspeção Predial), diagnóstico de infiltrações e patologias, regularização e NBR 16.280. Vistorias para condomínios, órgãos e decisão de compra e venda. Todos com ART. Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil. Condomínios, prefeituras, compradores e síndicos exigem documentação técnica para regularização, manutenção ou decisão. Realizamos vistorias, diagnósticos e análises com base em normas (ABNT e demais aplicáveis) e entregamos documentos com evidências, conclusões e recomendações, assinados por engenheiro responsável com ART. ## Tipos de laudos - **LTIP (Laudo Técnico de Inspeção Predial):** inspeção predial para condomínios; registra o estado das áreas comuns e recomendações. - **Regularização e NBR 16.280:** laudos para reformas e intervenções exigidos por condomínios ou prefeitura. - **Infiltrações e manifestações patológicas:** diagnóstico de infiltrações, umidade, trincas, fissuras e desprendimentos, com causas e recomendações. - **Avaliação de imóveis:** laudo ou parecer de valor (valor de mercado, de reposição ou outro critério) para compra e venda, inventário, financiamento ou processos. - **Vistorias e pareceres técnicos:** para decisão de compra e venda, adequação a normas, órgãos ou uso em perícia. ## Do pedido à entrega 1. **Escopo e objetivo.** Finalidade do laudo (regularização, condomínio, decisão, perícia) e o que precisa ser vistoriado. 2. **Vistoria e levantamento.** Registro fotográfico e descrição do estado encontrado. 3. **Análise e redação.** Fundamentação normativa, evidências, conclusões e recomendações. 4. **Revisão e entrega.** Documento com ART, pronto para condomínio, órgãos ou processos. Sigilo quando aplicável. ## Dúvidas frequentes **Realizam laudos estruturais?** Não. Verificação e dimensionamento de estruturas (concreto, metálicas, fundações) não fazem parte do escopo. Indicamos engenharia estrutural especializada quando for o caso. **Fazem LTIP?** Sim, em conformidade com a norma e com as exigências do síndico ou da administração. **Fazem avaliação de imóveis?** Sim, com vistoria e laudo ou parecer de valor assinado por engenheiro com ART. **Todos os laudos têm ART?** Sim. **Atendem fora de Porto Alegre?** Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para outras regiões, avaliamos logística e equipe no momento da proposta. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Manutenção e Reparo | Ankora Engenharia > Manutenção predial preventiva e corretiva para edificações e ativos: planos por ativo, reparos, gestão de chamados e histórico técnico. Continuidade operacional, segurança e vida útil. Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil. Manutenção bem planejada reduz paradas não planejadas, prolonga a vida útil do ativo e torna custos mais previsíveis. Desenvolvemos e revisamos planos de manutenção preventiva e corretiva, priorizamos intervenções por risco e impacto operacional e executamos ou coordenamos reparos, com registro que suporta auditorias e inspeções. ART quando o serviço exigir, conforme o CREA. ## Para quem é - **Condomínios:** áreas comuns, fachadas, instalações e reparos; plano alinhado ao síndico e à administração. - **Empresas e ativos:** edificações comerciais, industriais e ativos operacionais. - **Residencial:** planos preventivos e reparos para quem busca acompanhamento técnico e histórico do imóvel. ## O que fazemos - **Manutenção preventiva:** planos e cronogramas de inspeções, revisões e substituições programadas, priorizados por risco e custo. - **Reparos corretivos:** diagnóstico, execução do reparo e registro, com equipe técnica e ART quando aplicável. - **Gestão de chamados:** recepção, priorização e acompanhamento até o encerramento, com coordenação de equipe ou terceiros. - **Documentação e indicadores:** plano documentado, histórico de intervenções, relatórios e indicadores (paradas, custos, chamados). ## Como atuamos 1. Diagnóstico e levantamento do ativo, histórico de falhas e prioridades. 2. Plano e priorização (por ativo, área ou sistema). 3. Execução dos serviços ou coordenação de terceiros; gestão de chamados. 4. Registro, relatórios e histórico técnico. ## Dúvidas frequentes **Fazem só o plano ou também a execução?** Ambos, conforme a proposta: só o plano e a priorização, ou também execução dos reparos e gestão de chamados. **Há ART nos serviços de manutenção?** Quando o serviço exigir responsabilidade técnica perante o CREA (ex.: reparos estruturais ou em instalações). Definido na proposta. **Atendem fora de Porto Alegre?** Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para outras regiões, avaliamos logística e equipe no momento da proposta. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Política de privacidade e segurança | Ankora Engenharia > Como a Ankora Engenharia trata dados pessoais coletados por este site, quais tecnologias usa e quais são os direitos do titular (LGPD). Última revisão: 26/02/2025. ## Responsável pelo tratamento O controlador dos dados pessoais tratados através deste site é a Ankora Engenharia (CNPJ 50.696.729/0001-12, Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000). Para exercer direitos ou tirar dúvidas: contato@ankora.eng.br ou https://ankora.eng.br/contato. ## Dados que coletamos - Identificação e contato: nome, e-mail, telefone e demais informações enviadas pelo formulário de contato ou outras comunicações. - Técnicos e de uso: endereço IP, páginas visitadas, data e hora, navegador e dispositivo, referrer, identificadores de sessão, cookies e armazenamento local. - Preferências de cookies: escolha de aceitar ou recusar cookies, armazenada localmente. A coleta pode ocorrer desde a primeira visita, inclusive antes do aceite na barra de cookies. ## Finalidades Prestar serviços, responder ao contato e gerir clientes e leads; operação, segurança e melhoria do site (análise de uso e desempenho); comunicação comercial e marketing quando houver consentimento ou base legal; publicidade e remarketing quando aceitos cookies de terceiros; cumprimento de obrigações legais. ## Bases legais (LGPD) Consentimento (cookies e formulário), execução de contrato ou medidas pré-contratuais, legítimo interesse (segurança, análise, melhoria e prospecção dentro da lei) e cumprimento de obrigação legal. ## Cookies e tecnologias similares - **Necessários:** funcionamento do site (tema claro/escuro, lembrete de consentimento). Não podem ser desativados. - **Próprios:** preferências de exibição, consentimento salvo, atribuição de campanha. Podem ser recusados. - **Terceiros:** análise, publicidade e remarketing. 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Exercício pelos canais de contato. ## Segurança Medidas técnicas e organizacionais contra acesso não autorizado, perda, alteração ou destruição; tráfego protegido por HTTPS; acesso restrito a quem precisa. Incidentes são tratados e comunicados quando exigido por lei. ## Alterações A política pode ser atualizada; a data da última revisão consta no topo. O uso continuado após publicação constitui aceitação. ## Contato Dúvidas sobre privacidade, segurança, cookies ou exercício de direitos: contato@ankora.eng.br ou https://ankora.eng.br/contato. Resposta no prazo previsto na LGPD. --- # Recursos para desenvolvedores e agentes de IA | Ankora Engenharia > O que o site da Ankora Engenharia oferece a programas, rastreadores e assistentes de IA. A Ankora é uma empresa de engenharia civil: não há API pública, portal de desenvolvedores nem servidor MCP. ## Arquivos legíveis por máquina - https://ankora.eng.br/llms.txt: índice para LLMs e agentes (quem somos, quando nos acionar, como falar conosco, links por página). - https://ankora.eng.br/llms-full.txt: todo o conteúdo público em um único Markdown. - https://ankora.eng.br/sitemap.xml e https://ankora.eng.br/robots.txt: mapa do site e regras para robôs (rastreamento liberado). - https://ankora.eng.br/.well-known/security.txt: canal para relatar vulnerabilidades (RFC 9116). - https://ankora.eng.br/openapi.json: OpenAPI 3.1 da única rota pública (GET /api/altcha/challenge, desafio anti-spam do formulário). Erros de /api/* em JSON. ## Conteúdo em Markdown Toda página pública responde em Markdown com `Accept: text/markdown` (com `Vary: Accept`) ou pelo sufixo `.md`. Caminhos inexistentes devolvem HTTP 404 com corpo Markdown apontando para o índice. ## Dados estruturados JSON-LD Organization/ProfessionalService (contactPoint, address, CNPJ, horário) e WebSite em todas as páginas; FAQPage nas páginas de serviço. ## API, integrações e MCP Não há API de negócio, chave de acesso, webhook aberto nem servidor MCP; a única rota pública é o desafio anti-spam do formulário, descrita em https://ankora.eng.br/openapi.json. O Atlas Ankora (https://atlas.ankora.eng.br) é o portal de clientes e equipe, restrito por login. Integrações com clientes e parceiros são combinadas caso a caso por contato@ankora.eng.br. ## Uso aceitável - Rastreamento e leitura do conteúdo público são livres; prefira as versões Markdown. - Não envie o formulário de contato de forma automatizada; há proteção anti-spam. - Cite a fonte como Ankora Engenharia e use o domínio canônico https://ankora.eng.br. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml --- # Recursos para desenvolvedores e agentes de IA | Ankora Engenharia > O que o site da Ankora Engenharia oferece a programas, rastreadores e assistentes de IA. A Ankora é uma empresa de engenharia civil: não há API pública, portal de desenvolvedores nem servidor MCP. ## Arquivos legíveis por máquina - https://ankora.eng.br/llms.txt: índice para LLMs e agentes (quem somos, quando nos acionar, como falar conosco, links por página). - https://ankora.eng.br/llms-full.txt: todo o conteúdo público em um único Markdown. - https://ankora.eng.br/sitemap.xml e https://ankora.eng.br/robots.txt: mapa do site e regras para robôs (rastreamento liberado). - https://ankora.eng.br/.well-known/security.txt: canal para relatar vulnerabilidades (RFC 9116). - https://ankora.eng.br/openapi.json: OpenAPI 3.1 da única rota pública (GET /api/altcha/challenge, desafio anti-spam do formulário). Erros de /api/* em JSON. ## Conteúdo em Markdown Toda página pública responde em Markdown com `Accept: text/markdown` (com `Vary: Accept`) ou pelo sufixo `.md`. Caminhos inexistentes devolvem HTTP 404 com corpo Markdown apontando para o índice. ## Dados estruturados JSON-LD Organization/ProfessionalService (contactPoint, address, CNPJ, horário) e WebSite em todas as páginas; FAQPage nas páginas de serviço. ## API, integrações e MCP Não há API de negócio, chave de acesso, webhook aberto nem servidor MCP; a única rota pública é o desafio anti-spam do formulário, descrita em https://ankora.eng.br/openapi.json. O Atlas Ankora (https://atlas.ankora.eng.br) é o portal de clientes e equipe, restrito por login. Integrações com clientes e parceiros são combinadas caso a caso por contato@ankora.eng.br. ## Uso aceitável - Rastreamento e leitura do conteúdo público são livres; prefira as versões Markdown. - Não envie o formulário de contato de forma automatizada; há proteção anti-spam. - Cite a fonte como Ankora Engenharia e use o domínio canônico https://ankora.eng.br. ## Contato - WhatsApp: https://wa.me/555132486716 - E-mail: contato@ankora.eng.br - Telefone: +55 (51) 3248-6716 - Formulário: https://ankora.eng.br/contato - Endereço: Avenida da Cavalhada, 3164 – Sala 201 e 202 – Cavalhada, Porto Alegre/RS – 91740-000 - Horário: segunda a sexta-feira, das 08h às 18h (reuniões com agendamento prévio) - CNPJ 50.696.729/0001-12 · CREA/RS PJ262650 Índice para agentes e LLMs: https://ankora.eng.br/llms.txt · Mapa do site: https://ankora.eng.br/sitemap.xml